Préstamos Hipotecarios para Propietarios de Negocios e Independientes
Ser dueño de su propio negocio o trabajar de forma independiente no debería cerrarle las puertas a tener casa propia. Los bancos tradicionales suelen evaluar su capacidad crediticia basándose en sus ingresos netos después de las deducciones fiscales, lo cual no refleja su verdadero poder de compra. Con 20 años de trayectoria en la originación de préstamos bajo Fast Action Mortgage, Adeline Hidrogo estructura soluciones financieras adaptadas a la realidad de su negocio.
Tres Formas de Documentar Sus Ingresos
Programas de documentación alternativa pensados para cómo ganan realmente los dueños de negocio:
Calificación por Estados de Cuenta Bancarios
Evaluamos su capacidad de pago real utilizando los depósitos de sus estados de cuenta bancarios (personales o de negocios) de los últimos 12 a 24 meses, sin requerir declaraciones de impuestos tradicionales.
Rutas por Estados de Pérdidas y Ganancias (P&L)
Asegure el financiamiento de su hogar utilizando un estado de Pérdidas y Ganancias certificado y firmado por un contador público (CPA) calificado.
Verificación de Empleo (VOE Solamente)
Diseñamos estructuras alternativas de documentación para contratistas independientes calificados que reciben formularios 1099.
Matriz de Preparación de Documentación Alternativa
Antes de evaluar los parámetros de su préstamo, reúna los siguientes documentos esenciales para verificar los flujos de caja de su negocio con total seguridad:
Programas por Estados de Cuenta Bancarios
- 12 a 24 Meses Consecutivos de Estados de CuentaDocumentos completos y sin alteraciones de sus cuentas operativas principales, ya sean personales o comerciales (debe incluir todas las páginas).
- Verificación de Negocio ActivoComprobante de operación comercial continua por un mínimo de dos años consecutivos (por ejemplo, licencia comercial vigente, actas corporativas o una carta de validación de su contador/CPA).
- Documentos de Estructura OrganizacionalCopia de su Acuerdo de Operación de LLC, Artículos de Incorporación o documentos de sociedad que detallen su porcentaje exacto de participación.
Programas por Estados de Pérdidas y Ganancias (P&L)
- Estado de Pérdidas y Ganancias CertificadoUn estado de resultados completo del año en curso elaborado, firmado y certificado por un contador público autorizado (CPA) o preparador de impuestos registrado.
- Carta de Respaldo ProfesionalUna carta formal de su contador certificado que verifique la antigüedad, el estado actual y la operación activa de su empresa independiente.
Solicite una Consulta de Financiamiento Independiente
Cuénteme cómo gana sus ingresos y qué espera comprar. El teléfono y el correo son obligatorios para que el lado hipotecario con licencia pueda contactarle.
Sin cuenta. Sin compromiso. Se habla español.Adeline Hidrogo es una profesional inmobiliaria con licencia de RE/MAX One (DRE #02321020) y una Originadora de Préstamos Hipotecarios con licencia de Fast Action Mortgage, Inc. (NMLS ID #1545606). Esta página tiene fines estrictamente informativos y educativos. Todos los productos de préstamos hipotecarios se procesan y suscriben a través de Fast Action Mortgage, Inc.. La calificación final del préstamo, la asignación del programa hipotecario y los puntos de la tasa de interés están sujetos a las pautas formales de suscripción, la validación de activos, las métricas de puntaje de crédito y las revisiones de tasación de la propiedad. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda.